安居客提醒用戶冷靜面對“星房熱”

    近日，“跳水女皇”郭晶晶在安居客掛牌賣房的熱度還未消減，“孔祥熙舊居”2億元在安居客掛牌叫賣又掀波瀾。一時間，各大房產網站爭相“跟風”，廣大市民熱議不斷，一股“星房熱”迅速在全國各地蔓延開來。面對突如其來的“星房熱”，作為國內最大的專業找房網站，安居客提醒廣大用戶：盲目追高會“受傷”，理性謹慎對待，“星房熱”的背后學會“冷思考”尤為重要。

“跳水女皇”郭晶晶

    今天9月底，中國跳水一姐郭晶晶在安居客掛牌出售了她在北京的一處住宅，該住宅位于北京二環祟文門附近，是一套160平方米的三居室，最終以450萬元成交，迅速成為各大媒體網站報道的焦點。正當大家還熱議在郭晶晶賣房之中時，位于上海市愚園路469號的一處千余平方米的“孔祥熙舊居”，又在安居客掛牌，價格為2億元人民幣，一時又成為媒體百姓關注的焦點。記者在安居客網站上輸入“孔祥熙”的關鍵字，跳出33套符合條件的房子，盡管羅列的洋房面積、樓層，甚至地址等各種信息都不盡相同，然而仔細比較可發現它們所指的都是同一處房產，“孔祥熙舊宅，百年難遇的回憶經典”、“孔祥熙故舊，超經典花園洋房！”、“優越于檀宮的洋房”甚是吸引眼球。從“郭晶晶賣房”到“孔祥熙舊居掛牌”，不知不覺中，國內各大房產網站、中介公司以及廣大百姓中迅速掀起一股“星房熱”，在北京、上海等一些大城市，“星房熱”也很快波及二手房市場：“郭晶晶能賣到那么高的價格，為什么我就不行啊”“那處舊宅只是打著孔祥熙的名號價格就能翻倍上漲，我的住宅雖沒那么古老，但價格還是能抬高一點的”……記者看到，一些房產網站中，二手房的價格已經開始上漲。

    “是意見而非事實能夠無需通行證在世界上暢行無阻。在很多情況下，我們從各類渠道得到的、聽到的并信以為真的東西往往只是意見而不是事實，所謂的‘星房熱’就是如此。”對日趨升溫的“星房熱”，安居客相關負責人提醒大家還是要理性面對：“高處不勝寒”，遠離基本面的狂熱，如果失去了價值的支撐，將成為純粹的“擊鼓傳花游戲”，盲目參與，大多是一個“很受傷”的結果。記者登陸上海安居客網站，輸入“愚園路”，窗口彈出1207套符合符合要求的房產，發現單價大都在5-6萬元左右，最貴的一處花園洋房的標價也只是127315元，而這個目前尚無定論的“孔祥熙故居”的單價卻為186393元；無獨有偶，在登錄北京安居客網站，記者同樣發現，該小區同戶型、同面積二手房售價大都在380萬之間，而郭晶晶的房子最終以450萬元的價格賣出，同樣與其明星效應不無關系，這只能是一種個例現象，并不代表整個二手房房產市場。

    因此，安居客提醒大家，雖郭晶晶房產、孔祥熙舊居在安居客掛牌，是出于對安居客“為廣大用戶提供最佳網上找房體驗”的高度信賴，但這不代表二手房市場行情趨勢。面對當前越炒越熱的“星房熱”，廣大用戶需要從過熱的亢奮狀態中及時自我降溫，進行必要的“冷”思考，“多一份理性，多一份安全”，切記不可盲目，不可盲從，需應冷靜面對，要選準房產網站，在明確購房目的、熟知房況價格之后，摸著口袋購房。

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