遠大商業項目荷蘭水街后街幾無商業經營。
遠大商業項目荷蘭水街后街部分經營凋零。
荷蘭水街前街人氣欠佳。
@華西都市報:從2004年遠大地產首次入駐成都以來，伴隨著其不斷擴大的戰線，各方爭議也沒有停止過。早期開發的遠大·都市風景因質量問題，遭遇業主集體拒收；商業項目“荷蘭水街”遭遇整體招商困境；2010年開盤的新雙楠新地標“林語城”也遭遇銷售“滑鐵盧”。華西都市報記者李臣 攝影劉陳平
2004年，遠大地產首次入駐成都，同年遠大城南首發項目遠大·都市風景亮相，此后遠大一直在爭議中不斷擴大戰線。
早期開發的遠大·都市風景質量問題層出不窮，交房時曾遭遇業主集體拒絕收房；其號稱克隆“上海新天地”的商業項目“荷蘭水街”遭遇整體招商困境，運營六年更是人氣寥寥；2010年開盤的新雙楠新地標“林語城”遭遇銷售“滑鐵盧”，銷售僅列雙流縣第54名，業績堪憂。
“九年三大敗筆讓遠大地產元氣大傷，曾經的成都公司團隊幾乎整體換血。”據曾經就職于遠大地產的職員蘇可（化名）透露，“遠大的操盤手法，通常是高調亮相，以地標級的規劃吸引客群，取得短平快的銷售業績，但由于運營能力的缺失，每次只能是‘虎頭蛇尾’，難以兌現承諾，進駐成都九年，至今難療傷痛。”
問題1
成都首發項目“遠大都市風景”
交房遭遇業主集體拒收
2010年12月30日，遠大都市風景第五期業主迎來交房，令人驚奇的是，開發商遠大地產當時卻未能取得規劃驗收合格證，業主反映的這一問題也得到了當時遠大方面負責人的承認。
在搜狐焦點成都論壇的遠大都市風景業主板塊，至今仍有業主控訴遠大都市風景的20多個問題，涉及園林綠化、房屋質量、停車位減少、入戶大堂變小、浸水漏水、電梯質量等多個方面。在成都搜房網的遠大都市風景業主論壇上，也有10多條關于都市風景交房問題的匯總。
據遠大都市風景的業主張先生回憶，最主要的問題是開發商根本還沒有得到規劃驗收合格證就向業主發放交房通知書；另外五期的兩棟樓中間規劃好的入戶大堂交房時就是一片空地；而綠化方面，遠大第五期的容積率和綠化率本應是70%，而規劃局批復的綠化率只有41%。地下停車場的車位也是偷工減料，本來說是300多個，交房時卻只有100多個。對于業主的集體拒收，遠大地產當時采取了同意退房的解決方案，不過由于房價處于上升期，真正愿意退房的客戶并不多。
問題2
山寨“上海新天地”
荷蘭水街被曝或重新規劃
遠大都市風景頻頻遭遇業主拒絕收房問題，而遠大開發的商業項目，荷蘭水街則被曝遭遇整體招商、經營不利的狀況。
在荷蘭水街運營六年后，日前本報記者實地探訪荷蘭水街，發現整體招商、人氣情況普遍欠佳，在靠近天府大道的前街部分，正在營業的幾家店面屈指可數，雖然臨近午飯時間，但長長的水街只有稀稀落落的幾個人。而在背對天府大道的后街，經營狀況更是蕭條，記者發現后街的底層商鋪幾乎沒有一個處在營業狀態的。
“除了人少，我覺得荷蘭水街還存在一個很明顯的問題：前后街租金區分不合理，目前后街底商店鋪租金大概在40元/平米/月，這與前街50-60元/平米/月的租金水平相差不大，同等租金水平上商家更傾向于靠近主干道上的前街店鋪，也間接導致了后街商業慘淡的局面。開發商也不管，也就造成了長期以來‘有車流無人氣’的尷尬。”面對記者的疑問，荷蘭水街一家經營KTV的老板這樣說。
與此同時，記者通過多方渠道還了解到，由于荷蘭水街長期整體招商、經營不順，再加上與其位置相鄰的遠大·購物廣場也將于年底動工開建，被曝出遠大地產考慮在原址上對荷蘭水街進行重新規劃打造。這一說法也得到遠大地產方面的認可，“荷蘭水街因為整體只租不售，由遠大地產統一管理，不排除將荷蘭水街進行整體重新規劃。”
對此，曾經服務于遠大地產的某機構負責人認為：遠大·購物廣場、荷蘭水街兩個項目位置相鄰，又同是以商業運營為主。從某種程度上看，荷蘭水街在招商、經營上所暴露出的諸多問題，自然影響波及到即將亮相的遠大·購物廣場。
