二手房貸款開始復蘇 首套房利率可商量

    新年開始，雖然房地產市場在一片冷清中開局，但是銀行的房貸政策卻有了一些細微的調整，全國不少城市的首套房房貸利率回歸到基準。記者走訪省城多家銀行發現，合肥的房貸市場也有放松的跡象，個別銀行首套房房貸利率在一定的條件下有所下調，客戶排隊等待銀行放款的情況很大程度上得到緩解。受一季度貸款額度較為寬松的影響，一度被各家銀行停貸的二手房貸款在新年開始復蘇。

    首套房利率可商量

    “首套房首付三成，房貸利率上浮10%，但是如果是銀行優質客戶或者合作樓盤內部員工購買，利率可以商量。”某商業銀行合肥阜陽北路支行的一位客戶經理告訴記者，和去年相比，該行的房貸政策有所松動，首套房房貸利率雖然沒有回歸到基準，但是針對部分購房客戶利率只上浮5%。     

    此外，如果貸款客戶的收入沒有達到銀行貸款標準，客戶可以尋找一位符合條件的共同還款人申請辦理房貸業務，并且審批之后的放款速度和去年相比明顯加快，排隊等“貸”的情況已不存在。

    雖然下調首套房房貸利率的銀行還是少數，但各家銀行房貸松動已是不爭的事實。“房貸業務去年下半年基本處于停貸狀態，現在又開始受理了。 ”中信銀行合肥財富廣場支行的相關負責人表示，一方面在年初，銀行的貸款額度較為寬松，另外一個原因是貨幣政策的整體松動。

    二手房貸款開始復蘇

    松動跡象還體現在銀行對二手房貸款的態度上，去年年底，受一系列因素影響，多家銀行停止二手房貸款，這也是導致去年二手房市場慘淡的一個重要原因。記者咨詢得知，目前，中國銀行、農業銀行、建設銀行部分網點受理二手房房貸業務，此外，二手房客戶也可以通過浦發銀行申請房貸。

    馬鞍山路一家房產中介的林經理表示，二手房市場有很多剛需購房者在觀望，馬鞍山路附近的很多二手房比較熱門，每天來看房的客戶也不少，因為價格、限貸等各種原因成交量遲遲上不去，希望在銀行放松對二手房房貸的限制之后，市場會有所好轉

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